外國人怎么看中國房價暴漲：離婚買房很滑稽

      近一個月來，中國各地密集出臺一系列樓市調控政策。外國人如何看待中國房價?對于中國式“離婚”買房有何看法?在博鰲亞洲論壇2017年年會上，中新經緯客戶端和一些外國嘉賓就上述問題展開了對話。

　　一問：你眼中的中國房價還會漲嗎?

　　上海恒峰律師事務所合伙人琺比奧(FabioGiacopello)來中國已經11年了，2010年，他在上海買了第一套房子，兩年后把它賣掉了。2013年，琺比奧又在上海購入一套房產。他說，通過這筆交易，賺到一些錢，感到非常開心，當然他也很喜歡現在居住的這棟房子。

　　對于今后中國房價是否還會繼續上漲，琺比奧表示，如果計算一下，就會發現，香港現在的房價比上海高60%，所以10年后上海房價也會漲到這個程度。他認為，目前中國經濟穩步發展，中國消費者會有更多錢去買房子，房價自然就會上漲�！耙苍S房價漲幅不會像前十年那么大，但可能會緩慢增長�！爆m比奧說。

　　“我住在上海，看到房價非常高，我的很多中國同事就在攢錢買房，他們經常抱怨，但是如果他們真的需要買房，擁有一個房子還是能讓資產迅速增值的�！� The Wellness Company亞太區分公司業務銷售副總羅貴都(Guido Romagnoli)接受采訪時表示。

　　非洲野生動物基金會總裁塞布尼亞(Kaddu Sebunya)認為，投資房產總是安全的，只要你還年輕。他認為，短期來看，可能北上廣樓市確實有泡沫，5年至10年內比較危險，泡沫可能會破碎，但從長期來看，價格會重新漲上來。

　　二問：國外房價如何?

　　來自意大利的羅貴都表示，意大利幾年前房價也比較高，后來泡沫碎了，房價自然就降了。他表示，在歐洲，年輕人貸款不容易，所以雖然房價低了，但年輕人買房還是挺難。按照平均工資計算，在意大利也需要20，25年貸款才能還清。

　　羅貴都也曾在新加坡居住過，他介紹說，在新加坡也有類似問題，新加坡房價也很貴，所以政府推出了很多公租房，價格通常都很低。

　　家鄉在非洲的Kaddu Sebunya表示，非洲的房價很低，所以并沒那么瘋狂。

　　三問：怎樣看待中國樓市調控

　　近來，中國熱點城市紛紛出臺房地產調控政策，對此，琺比奧表示，中國出臺樓市調控政策能夠穩定房價，抑制房價過快上漲。

　　亞洲開發銀行駐中國代表處首席代表本·濱翰(BenedictBingham)認為，中國政府很清楚現在的房價情況，并且出臺了一系列調控政策去抑制房價上漲，比如對一線城市進行限購限價，對三四線城市去庫存，以此平衡城市之間的關系。

　　四問：怎么看中國式“離婚”買房

　　對于中國出現的“離婚”買房，琺比奧表示自己也聽說過。在他看來，因為這個原因離婚令人遺憾，但也能理解。

　　“有點瘋狂，也很滑稽”，羅貴都表示，他聽說過中國有的夫妻在耍小詭計，在意大利也有，但這是市場所驅動。

　　塞布尼亞稱其不太清楚中國離婚和貸款之間的關系。但他認為離婚買房，就是一個市場行為，一個商業決策，我覺得很聰明。

　　本·濱翰則表示，中國政府最近進一步明確了“房子是用來住的，不是用來炒的”。每一個人都要認識到，解決房價問題不會一蹴而就，而是一步一步來，相信中國政府有能力解決好這個問題。