長沙樓市新政后首周：供應仍短缺 進售樓部先查“戶口”

      紅網長沙3月24日訊（時刻新聞記者 黃怡萍）3月18日，長沙實行區域性住房限購、實施差別化住房信貸政策；3月20日，長沙住房公積金、湖南省直單位住房公積金陸續發布公積金貸款新政；3月22日，長沙再發通知，要求銷售商品房須實行“一套一標”，對申報商品房價格明顯過高暫停網簽……5天時間，長沙3發樓市政策，調控靴子終于落地。

　　新政發布后首周，長沙樓市發生了哪些變化？購房者對樓市新政策有何反應？記者走訪多個售樓部發現，本周長沙樓市新增供應稍顯平靜，各個售樓部看房人雖然絡繹不絕，但觀望情緒有所增加。不少置業顧問表示，受新政影響，部分客戶被“洗”出去了。

　　本周末僅4個項目計劃開盤

　　自“318”長沙限購限貸新政發布之后，樓市未來走向就是各方熱議的焦點。根據紅網不完全統計，本周末長沙樓市新增供應稍顯平靜，僅有4個樓盤將在周末開盤，分別是中茂城、中建信和城、碧桂園中央花園和綠地之窗，其中僅有碧桂園中央花園是純新盤。

　　從區域來看，本周末長沙樓市雨花區和長沙縣“平分秋色”，分別有2個樓盤入市推新。長沙縣的碧桂園中央花園將推360套帶裝修高層住宅，面積區間為95-138㎡；雨花區的綠地之窗預計加推25號棟32㎡loft公寓。

　　從產品類型來看，本周末市場新增供應以公寓、商鋪為主。中建信和城預計推出35-48㎡蘋果公寓，中茂城預推明星街8-50㎡商鋪。

　　進售樓部先查“戶口”

　　此次長沙限購政策的核心是限制外地投資炒房客，戶籍成為與資金同樣重要的買房因素。

　　“您的戶籍所在地是哪里？”長沙南城一樓盤的置業顧問小李正在詢問購房者。小李透露，自從新政發布之后，現在多數樓盤一般會在購房者進門時及時詢問戶口，“以免不符合政策，根本買不了”。

　　“受限的主要還是投資投機的人，真正的剛需并不是調控對象�！辟彿空咧芟壬�告訴記者，自己目前處于觀望狀態，未來行情并不好預測。

　　“長沙樓市目前庫存短缺，新增供應受限，上半年可售量少的狀態難改�！焙�南中原地產代理公司總經理胡治鋼表示，若現有網簽限價放開，有購房需求客戶仍需及早入市，避免未來調控加碼，購房成本和門檻進一步提高。