圖片來源網絡 11月11日下午3點，湖南省國土資源廳在長沙召開湖南省實施不動產統一登記工作新聞發布會。據紅網時刻新聞記者報道，2015年初，湖南第一批不動產權證書有望在瀏陽、澧縣、芷江3個試點市縣率先頒發；明年年底，湖南將實現統一登記發證。隨著湖南不動產統一登記推進，您認為長沙是否會出現房屋拋售潮？房地產稅是否已漸行漸近？歡迎參與紅網調查并關注記者后續報道。 在湖南辦理不動產統一登記，你必須知道的事 1、不動產統一登記之后，原有的證書是否依然有效？ 不動產統一發證實施后，如果沒有換新證，原來舊證是有效的；換了新證之后，舊證就無效了。原有的房屋所有權證、國有土地使用證等權利證書遵循“不變不換”的原則；如果不動產的產權發生變化，則需要更換新證。 舉例說明：市民甘女士于2011年在長沙購置房產一套，2014年領取了房屋所有權證、國有土地使用證，現階段，她的兩證依然有效，無需進行更換。但若出于方便考慮，她可以在不動產統一登記之后，主動將兩證更換為不動產權證書；若她想將房產轉手賣掉，則必須要進行統一登記領取不動產權證書。 2、房屋兩證不全，辦理不動產統一登記有何影響？ 按照《湖南省不動產統一登記工作實施方案》的要求，對有權屬糾紛的不動產，登記機構不予登記。在不動產統一登記政策實施之后，在兩證（房屋所有權證、國有土地使用證）齊全之前，將無法辦理新的不動產權證書，進而也無法進行抵押或者交易轉讓。 舉例說明：市民張先生打算將名下一套140㎡的商品房進行抵押貸款，由于開發商證件不齊全，房子目前無法拿到國有土地使用證。在不動產統一登記之后，他這套房子會因證件不齊、權屬不清晰的問題，無法領到新的不動產權證書，無法進行抵押。 3、如何查詢不動產登記信息？ 查詢自己信息：憑身份證查詢 查詢他人信息：僅限良性查詢。比如一個部門提拔干部，要查詢并提供不動產方面的信息，看看與申報是不是一致。又比如類似統計局等專業的部門，出于國民經濟發展而要了解不動產情況，對全省的土地、房產方面進行專業的查詢，那么通過一定的公函的形式可以查詢。 4、哪些不動產需要進行登記？ �。ㄒ唬┘w土地所有權； �。ǘ┓课莸冉ㄖ�、構筑物所有權； �。ㄈ┥�、林木所有權； �。ㄋ模└�、林地、草地等土地承包經營權； �。ㄎ澹┙ㄔO用地使用權； �。┱厥褂脵�； �。ㄆ撸┖Ｓ蚴褂脵�； �。ò耍┑匾蹤�； �。ň牛┑盅簷�； �。ㄊ┓梢幎ㄐ枰怯浀钠渌粍赢a權利。 湖南不動產統一登記推進時間表 9月17日，《湖南省不動產統一登記工作實施方案》提交省委深改組第十二次會議審議通過。 11月5日，省委辦公廳、省政府辦公廳聯合下發《湖南省不動產統一登記工作實施方案》。 11月11日，省政府新聞辦召開新聞發布會，就《湖南省不動產統一登記工作實施方案》主要內容，以及貫徹落實向社會公眾進行通報。 湖南不動產統一登記接下來將分3步走 試點突破階段 瀏陽市、澧縣、芷江侗族自治縣等三個市縣加快試點進度，在2015年底具備統一登記發證能力。 全面推進階段 到2015年底，全面完成市縣兩級不動產登記職責整合，2016年底實現統一登記發證。 規范完善階段 2017年底，不動產登記信息管理基礎平臺投入運行，到2020年，形成不動產登記體制機制。 |
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